26 Rue du Maréchal Fayolle, 62420 Billy-Montigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Maréchal Fayolle, affiche un prix moyen de 1 127 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°24 et du 2.08 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Maréchal Fayolle, 62420 Billy-Montigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 33 mètres
- - Billy-Montigny à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège David Marcelle à 868 mètres
- - Collège David Marcelle à 881 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Maréchal Fayolle
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Maréchal Fayolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Maréchal Fayolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Maréchal Fayolle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Maréchal Fayolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Maréchal Fayolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Maréchal Fayolle dans son marché local
Prix du 26 Rue du Maréchal Fayolle par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Fayolle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 232 €/m². Avec un prix moyen de 1 127 €/m², le 26 Rue du Maréchal Fayolle se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Maréchal Fayolle par rapport à Billy-Montigny et à Pas-de-Calais
À Billy-Montigny, le prix moyen des maisons atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Maréchal Fayolle se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de Billy-Montigny et -34.97 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Maréchal Fayolle à Billy-Montigny
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Maréchal Fayolle est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Billy-Montigny, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Billy-Montigny a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 10.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 300 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 525 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
