41 Rue du Maréchal Fayolle, 62420 Billy-Montigny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Maréchal Fayolle, affiche un prix moyen de 1 146 €/m², identique à celui du n°43 et du n°39.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Maréchal Fayolle, 62420 Billy-Montigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Parc Urbain-Stade Gabriel Péri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 910 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1482 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1211 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1250 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1248 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 49 mètres
- - Billy-Montigny à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège David Marcelle à 885 mètres
- - Collège David Marcelle à 898 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du Maréchal Fayolle
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du Maréchal Fayolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Maréchal Fayolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Maréchal Fayolle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Maréchal Fayolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Maréchal Fayolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Maréchal Fayolle dans son marché local
Prix du 41 Rue du Maréchal Fayolle par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Fayolle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 146 €/m², le 41 Rue du Maréchal Fayolle se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Maréchal Fayolle par rapport à Billy-Montigny et à Pas-de-Calais
À Billy-Montigny, le prix moyen des appartements atteint 1 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue du Maréchal Fayolle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Billy-Montigny et 100 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Maréchal Fayolle à Billy-Montigny
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Maréchal Fayolle est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Billy-Montigny, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billy-Montigny a baissé de 31.13 % sur 1 an et baissé de 36.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
