34 Rue Emile Zola, 62420 Billy-Montigny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°32 et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Emile Zola, 62420 Billy-Montigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 100 mètres
- - Billy-Montigny à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège David Marcelle à 690 mètres
- - Collège David Marcelle à 709 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Emile Zola, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 34 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 34 Rue Emile Zola se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Emile Zola par rapport à Billy-Montigny et à Pas-de-Calais
À Billy-Montigny, le prix moyen des appartements atteint 1 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Emile Zola se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Billy-Montigny et 39.31 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Emile Zola à Billy-Montigny
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Emile Zola est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Billy-Montigny, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billy-Montigny a baissé de 31.19 % sur 1 an et baissé de 36.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
