21 Rue Florent Evrard, 62420 Billy-Montigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Florent Evrard, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°19 mais supérieur de 3.12 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Florent Evrard, 62420 Billy-Montigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1923, situé dans le quartier Z.A. Fosse 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 344 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0257 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 187 mètres
- - Billy-Montigny à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège David Marcelle à 654 mètres
- - Collège David Marcelle à 680 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 378 mètres
- - Ecole primaire Voltaire à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Florent Evrard
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Florent Evrard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Florent Evrard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Florent Evrard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Florent Evrard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Florent Evrard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Florent Evrard dans son marché local
Prix du 21 Rue Florent Evrard par rapport à la voie
Sur Rue Florent Evrard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 209 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 21 Rue Florent Evrard se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Florent Evrard par rapport à Billy-Montigny et à Pas-de-Calais
À Billy-Montigny, le prix moyen des maisons atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Florent Evrard se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Billy-Montigny et -25.38 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Florent Evrard à Billy-Montigny
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Florent Evrard est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Billy-Montigny, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Billy-Montigny a baissé de 7.74 % sur 1 an et baissé de 11.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 300 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 525 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 442 €/m² sur la période récente.
