26 Rue Sainte Cécile, 62420 Billy-Montigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Sainte Cécile, affiche un prix moyen de 1 143 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Sainte Cécile, 62420 Billy-Montigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Parc Urbain-Stade Gabriel Péri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 1702 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1217 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1232 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1272 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1236 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 68 mètres
- - Billy-Montigny à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège David Marcelle à 864 mètres
- - Collège David Marcelle à 873 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Doisneau à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Sainte Cécile
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Sainte Cécile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Sainte Cécile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Sainte Cécile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Sainte Cécile dans son marché local
Prix du 26 Rue Sainte Cécile par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Cécile, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 143 €/m², le 26 Rue Sainte Cécile se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Sainte Cécile par rapport à Billy-Montigny et à Pas-de-Calais
À Billy-Montigny, le prix moyen des appartements atteint 1 297 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Sainte Cécile se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Billy-Montigny et 48.97 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Sainte Cécile à Billy-Montigny
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Sainte Cécile est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Billy-Montigny, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Billy-Montigny a baissé de 31.45 % sur 1 an et baissé de 36.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 950 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 052 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
