34 Allée Denis Thueux, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée Denis Thueux, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°36 et du 0.13 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allée Denis Thueux, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Gambetta-Sainte-Beuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 1832 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0561 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0559 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0555 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0553 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0557 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0551 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0083 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0530 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0549 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0521 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Nord à 137 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1140 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 718 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 586 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 791 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 406 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Allée Denis Thueux
Aucune vente n'a été recensée au 34 Allée Denis Thueux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée Denis Thueux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée Denis Thueux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée Denis Thueux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée Denis Thueux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée Denis Thueux dans son marché local
Prix du 34 Allée Denis Thueux par rapport à la voie
Sur Allée Denis Thueux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 34 Allée Denis Thueux se situe 11.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée Denis Thueux par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allée Denis Thueux se situe 27.73 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 2.27 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allée Denis Thueux à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 34 Allée Denis Thueux est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
