8 avenue Louis David, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 avenue Louis David, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 et du 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 avenue Louis David, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Aiglon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1491 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Patrick à 112 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 600 mètres
- - Collège Paul Langevin à 628 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 509 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 110 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Patrick à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 8 avenue Louis David
Aucune vente n'a été recensée au 8 avenue Louis David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 avenue Louis David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 avenue Louis David, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue Louis David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue Louis David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue Louis David dans son marché local
Prix du 8 avenue Louis David par rapport à la voie
Sur avenue Louis David, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 8 avenue Louis David se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue Louis David par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue Louis David se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 27.86 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 avenue Louis David à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 avenue Louis David est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
