28 Boulevard de Clocheville, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard de Clocheville, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°22 et du 0.51 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard de Clocheville, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tivolli-Tintelleries à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navarin Ulco à 105 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 483 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 106 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 286 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 536 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 202 mètres
Ventes au 28 Boulevard de Clocheville
Les 3 ventes au 28 Boulevard de Clocheville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard de Clocheville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard de Clocheville, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de Clocheville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de Clocheville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard de Clocheville dans son marché local
Prix du 28 Boulevard de Clocheville par rapport à la voie
Sur Boulevard de Clocheville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 28 Boulevard de Clocheville se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard de Clocheville par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard de Clocheville se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 29.78 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard de Clocheville à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard de Clocheville est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
