4 Boulevard de Clocheville, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de Clocheville, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°6 et du 4.18 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de Clocheville, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1949, situé dans le quartier Tivolli-Tintelleries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 244 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navarin Ulco à 48 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 514 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 88 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 217 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 596 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 268 mètres
Ventes au 4 Boulevard de Clocheville
Une vente a été recensée au 4 Boulevard de Clocheville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de Clocheville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de Clocheville, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Clocheville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de Clocheville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de Clocheville dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de Clocheville par rapport à la voie
Sur Boulevard de Clocheville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 4 Boulevard de Clocheville se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de Clocheville par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de Clocheville se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 30.58 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de Clocheville à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de Clocheville est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
