63 Boulevard de Clocheville, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Boulevard de Clocheville, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°65 et de n°59.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Boulevard de Clocheville, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 465 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0927 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 91 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 488 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 170 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 352 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 466 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Boulevard de Clocheville
Aucune vente n'a été recensée au 63 Boulevard de Clocheville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Boulevard de Clocheville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Boulevard de Clocheville, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Boulevard de Clocheville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Boulevard de Clocheville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Boulevard de Clocheville dans son marché local
Prix du 63 Boulevard de Clocheville par rapport à la voie
Sur Boulevard de Clocheville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 63 Boulevard de Clocheville se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Boulevard de Clocheville par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Boulevard de Clocheville se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 26.7 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Boulevard de Clocheville à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 63 Boulevard de Clocheville est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
