3 Boulevard Pierre Daunou, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Pierre Daunou, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°5 et du 5.37 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Pierre Daunou, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1889, situé dans le quartier Centre Ville.
4 niveaux - 261 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Liane à 59 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 399 mètres
- - Collège Angellier à 423 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 564 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 414 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Cary-Sauvage à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Pierre Daunou
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Pierre Daunou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Pierre Daunou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Pierre Daunou, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Pierre Daunou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Pierre Daunou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Pierre Daunou dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Pierre Daunou par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Daunou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 3 Boulevard Pierre Daunou se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Pierre Daunou par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Pierre Daunou se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 25.64 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Pierre Daunou à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Pierre Daunou est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
