41 Boulevard Pierre Daunou, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard Pierre Daunou, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°39 et du 0.54 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard Pierre Daunou, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 3 parkings - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Liane à 102 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 258 mètres
- - Collège Angellier à 287 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 641 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 261 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Cary-Sauvage à 184 mètres
Ventes au 41 Boulevard Pierre Daunou
Les 2 ventes au 41 Boulevard Pierre Daunou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard Pierre Daunou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard Pierre Daunou, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Pierre Daunou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Pierre Daunou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard Pierre Daunou dans son marché local
Prix du 41 Boulevard Pierre Daunou par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Daunou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 41 Boulevard Pierre Daunou se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard Pierre Daunou par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard Pierre Daunou se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 24.7 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard Pierre Daunou à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard Pierre Daunou est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
