49 Boulevard Pierre Daunou, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Boulevard Pierre Daunou, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°45 mais inférieur de 3.11 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Boulevard Pierre Daunou, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 1 parking - 286 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Liane à 131 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 236 mètres
- - Collège Angellier à 265 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 658 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 235 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Cary-Sauvage à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Boulevard Pierre Daunou
Aucune vente n'a été recensée au 49 Boulevard Pierre Daunou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Boulevard Pierre Daunou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Boulevard Pierre Daunou, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Pierre Daunou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Boulevard Pierre Daunou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Boulevard Pierre Daunou dans son marché local
Prix du 49 Boulevard Pierre Daunou par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Daunou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 610 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 49 Boulevard Pierre Daunou se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Boulevard Pierre Daunou par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Boulevard Pierre Daunou se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 24.88 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Boulevard Pierre Daunou à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 49 Boulevard Pierre Daunou est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
