26 Boulevard Voltaire, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², identique à celui du n°28 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Voltaire, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Liane-Daunou à dominante résidentielle.
11 niveaux - 52 logements - 382 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000XSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Passage Daunou - Int Rue A. Dumas à 136 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 413 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 141 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1088 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 353 mètres
- - Ecole maternelle Perrault-La Fontaine à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 26 Boulevard Voltaire se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Voltaire par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Voltaire se situe 21.88 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 37.45 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Voltaire à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Voltaire est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
