3 Cour de Guise, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cour de Guise, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et du 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour de Guise, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dutertre à 121 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 385 mètres
- - Collège Angellier à 402 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 453 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 417 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Cary-Sauvage à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour de Guise
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour de Guise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour de Guise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour de Guise, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour de Guise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour de Guise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour de Guise dans son marché local
Prix du 3 Cour de Guise par rapport à la voie
Sur Cour de Guise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 3 Cour de Guise se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour de Guise par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour de Guise se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 25.95 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour de Guise à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Cour de Guise est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
