11 Enclos Valentin Hauy, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Enclos Valentin Hauy, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°13 mais supérieur de 4.3 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Enclos Valentin Hauy, 62200 Boulogne-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Patrick à 165 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 335 mètres
- - Collège Paul Langevin à 360 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1236 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 447 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Patrick à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Enclos Valentin Hauy
Aucune vente n'a été recensée au 11 Enclos Valentin Hauy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Enclos Valentin Hauy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Enclos Valentin Hauy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Enclos Valentin Hauy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Enclos Valentin Hauy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Enclos Valentin Hauy dans son marché local
Prix du 11 Enclos Valentin Hauy par rapport à la voie
Sur Enclos Valentin Hauy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 11 Enclos Valentin Hauy se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Enclos Valentin Hauy par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Enclos Valentin Hauy se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 25.32 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Enclos Valentin Hauy à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Enclos Valentin Hauy est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
