22 Impasse Boucher de Perthes, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Boucher de Perthes, affiche un prix moyen de 1 734 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse Boucher de Perthes, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 35 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Lycée Branly - F N°2 à 199 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 502 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 518 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1036 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 153 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Fémeland-Dezoteux à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse Boucher de Perthes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse Boucher de Perthes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Boucher de Perthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Boucher de Perthes, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Boucher de Perthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Boucher de Perthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Boucher de Perthes dans son marché local
Prix du 22 Impasse Boucher de Perthes par rapport à la voie
Sur Impasse Boucher de Perthes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 22 Impasse Boucher de Perthes se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Boucher de Perthes par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse Boucher de Perthes se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 22.69 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse Boucher de Perthes à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse Boucher de Perthes est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
