16 Impasse de la Porte Neuve, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse de la Porte Neuve, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°12 et du 19.1 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse de la Porte Neuve, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1896, situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dernier Sou à 45 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 290 mètres
- - Collège privé Haffreingue à 372 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 905 mètres
- - Lycée général privé Nazareth Haffreingue à 384 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 203 mètres
Ventes au 16 Impasse de la Porte Neuve
Une vente a été recensée au 16 Impasse de la Porte Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse de la Porte Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse de la Porte Neuve, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse de la Porte Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse de la Porte Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse de la Porte Neuve dans son marché local
Prix du 16 Impasse de la Porte Neuve par rapport à la voie
Sur Impasse de la Porte Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 16 Impasse de la Porte Neuve se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse de la Porte Neuve par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse de la Porte Neuve se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 21.62 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse de la Porte Neuve à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse de la Porte Neuve est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
