26 Place de France, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place de France, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², inférieur de 8.12 % à celui du n°28 et du 14.29 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place de France, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 766 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Mitterrand à 75 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 447 mètres
- - Collège Angellier à 464 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 423 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 481 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 447 mètres
Ventes au 26 Place de France
Les 4 ventes au 26 Place de France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place de France, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place de France dans son marché local
Prix du 26 Place de France par rapport à la voie
Sur Place de France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 26 Place de France se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place de France par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place de France se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 27.82 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place de France à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 26 Place de France est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
