40 Place de la Résistance, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Place de la Résistance, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°42 mais inférieur de 1.04 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Place de la Résistance, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Des Dunes à 138 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 113 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 412 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 609 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 563 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Place de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 40 Place de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Place de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Place de la Résistance, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Place de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Place de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Place de la Résistance dans son marché local
Prix du 40 Place de la Résistance par rapport à la voie
Sur Place de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 40 Place de la Résistance se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Place de la Résistance par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Place de la Résistance se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 7.09 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Place de la Résistance à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 40 Place de la Résistance est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
