3 Place des Capucins, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Capucins, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°1 et du 0.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Capucins, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dutertre à 93 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 337 mètres
- - Collège Angellier à 356 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 477 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 368 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Cary-Sauvage à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Capucins, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Capucins dans son marché local
Prix du 3 Place des Capucins par rapport à la voie
Sur Place des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 3 Place des Capucins se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Capucins par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Capucins se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 19.84 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Capucins à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Capucins est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
