1 Place Henri Henneguelle, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Henri Henneguelle, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°1 bis et du 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Henri Henneguelle, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bréquerecque Village.
1 niveau - 404 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000XRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Henneguelle - Abri à 52 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 486 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 271 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1159 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 397 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Henri Henneguelle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Henri Henneguelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Henri Henneguelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Henri Henneguelle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Henri Henneguelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Henri Henneguelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Henri Henneguelle dans son marché local
Prix du 1 Place Henri Henneguelle par rapport à la voie
Sur Place Henri Henneguelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 1 Place Henri Henneguelle se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Henri Henneguelle par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Henri Henneguelle se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 27.82 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Henri Henneguelle à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Place Henri Henneguelle est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
