9 Place Leon Femeland, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Leon Femeland, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², supérieur de 10.57 % à celui du n°7 et du 7.66 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Leon Femeland, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Branly-Four à Chaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 971 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Femeland à 49 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 582 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 488 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1179 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 141 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Fémeland-Dezoteux à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Leon Femeland
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Leon Femeland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Leon Femeland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Leon Femeland, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Leon Femeland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Leon Femeland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Leon Femeland dans son marché local
Prix du 9 Place Leon Femeland par rapport à la voie
Sur Place Leon Femeland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 9 Place Leon Femeland se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Leon Femeland par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Leon Femeland se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 21.67 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Leon Femeland à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Place Leon Femeland est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
