12 Place Navarin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Place Navarin, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.94 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Navarin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Tivolli-Tintelleries.
1 niveau - 445 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navarin Ulco à 102 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 498 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 74 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 173 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 676 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Navarin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Navarin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Navarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Navarin, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Navarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Navarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Navarin dans son marché local
Prix du 12 Place Navarin par rapport à la voie
Sur Place Navarin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 12 Place Navarin se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Navarin par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Navarin se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 28.22 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Navarin à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 12 Place Navarin est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
