26 Place Navarin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place Navarin, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°28 et du 1.11 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place Navarin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Tivolli-Tintelleries à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navarin Ulco à 62 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 507 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 73 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 195 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 629 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 299 mètres
Ventes au 26 Place Navarin
Les 2 ventes au 26 Place Navarin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place Navarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place Navarin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place Navarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place Navarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place Navarin dans son marché local
Prix du 26 Place Navarin par rapport à la voie
Sur Place Navarin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 26 Place Navarin se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place Navarin par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place Navarin se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 28.53 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place Navarin à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 26 Place Navarin est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
