31 Place Navarin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Place Navarin, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°29 et du 0.06 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place Navarin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0904 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navarin Ulco à 14 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 551 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 125 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 204 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 593 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Place Navarin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Place Navarin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place Navarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place Navarin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place Navarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place Navarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place Navarin dans son marché local
Prix du 31 Place Navarin par rapport à la voie
Sur Place Navarin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 31 Place Navarin se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place Navarin par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place Navarin se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 27.46 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place Navarin à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 31 Place Navarin est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
