8 Place Navarin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Navarin, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°10 mais inférieur de 17.89 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Navarin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navarin Ulco à 106 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 513 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 93 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 155 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 691 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 543 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 348 mètres
Ventes au 8 Place Navarin
Une vente a été recensée au 8 Place Navarin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Navarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Navarin, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Navarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Navarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Navarin dans son marché local
Prix du 8 Place Navarin par rapport à la voie
Sur Place Navarin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 8 Place Navarin se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Navarin par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Navarin se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 26.13 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Navarin à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Place Navarin est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
