9 Place Navarin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Navarin, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°11 mais inférieur de 5.5 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Navarin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navarin Ulco à 54 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 597 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 163 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 140 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 650 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 467 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 249 mètres
Ventes au 9 Place Navarin
Les 2 ventes au 9 Place Navarin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Navarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Navarin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Navarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Navarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Navarin dans son marché local
Prix du 9 Place Navarin par rapport à la voie
Sur Place Navarin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 9 Place Navarin se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Navarin par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Navarin se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 22.6 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Navarin à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Place Navarin est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
