21 Rue Adolphe Thiers, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Adolphe Thiers, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², supérieur de 12.55 % à celui du n°23 et du 8.39 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Adolphe Thiers, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 246 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Place Dalton - Eglise - Abri à 109 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 378 mètres
- - Collège Angellier à 382 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 316 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 430 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 542 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 303 mètres
Ventes au 21 Rue Adolphe Thiers
Les 6 ventes au 21 Rue Adolphe Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Adolphe Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Adolphe Thiers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Adolphe Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Adolphe Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Adolphe Thiers dans son marché local
Prix du 21 Rue Adolphe Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 21 Rue Adolphe Thiers se situe 23.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Adolphe Thiers par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Adolphe Thiers se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 7.22 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Adolphe Thiers à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Adolphe Thiers est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
