32 Rue Adolphe Thiers, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Adolphe Thiers, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.8 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Adolphe Thiers, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 18 parkings - 478 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Place De Lorraine à 129 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 428 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 370 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 267 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 481 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 562 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 344 mètres
Ventes au 32 Rue Adolphe Thiers
Une vente a été recensée au 32 Rue Adolphe Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Adolphe Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Adolphe Thiers, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Adolphe Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Adolphe Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Adolphe Thiers dans son marché local
Prix du 32 Rue Adolphe Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 32 Rue Adolphe Thiers se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Adolphe Thiers par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Adolphe Thiers se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 26.71 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Adolphe Thiers à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Adolphe Thiers est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
