35 Rue Adolphe Thiers, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Adolphe Thiers, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°37 mais supérieur de 1.36 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Adolphe Thiers, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Place Dalton - Eglise - Abri à 130 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 409 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 386 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 288 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 461 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Adolphe Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Adolphe Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Adolphe Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Adolphe Thiers, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Adolphe Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Adolphe Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Adolphe Thiers dans son marché local
Prix du 35 Rue Adolphe Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 35 Rue Adolphe Thiers se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Adolphe Thiers par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Adolphe Thiers se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 23.54 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Adolphe Thiers à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Adolphe Thiers est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
