45 Rue Adolphe Thiers, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Adolphe Thiers, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°50 bis et du 0.44 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Adolphe Thiers, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulogne-Sur-Mer - Place De Lorraine à 88 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 481 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 358 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 224 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 533 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 575 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 394 mètres
Ventes au 45 Rue Adolphe Thiers
Les 2 ventes au 45 Rue Adolphe Thiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Adolphe Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Adolphe Thiers, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Adolphe Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Adolphe Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Adolphe Thiers dans son marché local
Prix du 45 Rue Adolphe Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 45 Rue Adolphe Thiers se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Adolphe Thiers par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Adolphe Thiers se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 29.47 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Adolphe Thiers à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Adolphe Thiers est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
