80 Rue Adolphe Thiers, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Adolphe Thiers, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°78 mais inférieur de 0.6 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Adolphe Thiers, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 518 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquelin à 71 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 589 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 343 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 141 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 641 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 627 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue Adolphe Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue Adolphe Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Adolphe Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Adolphe Thiers, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Adolphe Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Adolphe Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Adolphe Thiers dans son marché local
Prix du 80 Rue Adolphe Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 80 Rue Adolphe Thiers se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Adolphe Thiers par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Adolphe Thiers se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 33.44 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Adolphe Thiers à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Adolphe Thiers est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
