28 Rue Alexander Fleming, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Alexander Fleming, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°30 et du 0.46 % à celui du n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Alexander Fleming, 62200 Boulogne-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Percier Et Fontaine à 120 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 769 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 816 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 880 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 345 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Deseille à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Alexander Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Alexander Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Alexander Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Alexander Fleming, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alexander Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Alexander Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Alexander Fleming dans son marché local
Prix du 28 Rue Alexander Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Alexander Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 28 Rue Alexander Fleming se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Alexander Fleming par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Alexander Fleming se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 31.43 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Alexander Fleming à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Alexander Fleming est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
