104 Rue Antoine de Saint-exupery, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Antoine de Saint-exupery, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Montplaisir-Henriville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 638 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000VDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Plaisir à 93 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 226 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 982 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 982 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Duchenne-Quinet à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue Antoine de Saint-exupery
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Antoine de Saint-exupery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Antoine de Saint-exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Antoine de Saint-exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Antoine de Saint-exupery à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Antoine de Saint-exupery est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boulogne-sur-Mer a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 2.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
