94 Rue Antoine de Saint-exupery, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Antoine de Saint-exupery, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°92 et de n°90.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue Antoine de Saint-exupery, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Montplaisir-Henriville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 89 parkings - 517 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000VDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résistance à 64 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 994 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 206 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 1070 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 994 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Duchenne-Quinet à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue Antoine de Saint-exupery
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue Antoine de Saint-exupery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue Antoine de Saint-exupery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue Antoine de Saint-exupery, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue Antoine de Saint-exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue Antoine de Saint-exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Antoine de Saint-exupery dans son marché local
Prix du 94 Rue Antoine de Saint-exupery par rapport à la voie
Sur Rue Antoine de Saint-exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 94 Rue Antoine de Saint-exupery se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Antoine de Saint-exupery par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Antoine de Saint-exupery se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 25.18 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue Antoine de Saint-exupery à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 94 Rue Antoine de Saint-exupery est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
