31 Rue Baheux, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Baheux, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°33 et du 0.2 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 31 Rue Baheux, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Branly-Four à Chaux.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Isle à 44 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 825 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 666 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1447 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 387 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Baheux
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Baheux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Baheux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Baheux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Baheux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Baheux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Baheux dans son marché local
Prix du 31 Rue Baheux par rapport à la voie
Sur Rue Baheux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 31 Rue Baheux se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Baheux par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Baheux se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 14.2 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boulogne-sur-Mer a baissé de 5.33 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
