38 Rue Baheux, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Baheux, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², identique à celui du n°40 mais supérieur de 0.6 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
À propos du 38 Rue Baheux, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Branly-Four à Chaux.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Isle à 38 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 818 mètres
- - Collège Pierre Daunou à 656 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1443 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 387 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Augustin à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Baheux
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Baheux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Baheux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Baheux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Baheux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Baheux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Baheux dans son marché local
Prix du 38 Rue Baheux par rapport à la voie
Sur Rue Baheux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 38 Rue Baheux se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Baheux par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Baheux se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 15.18 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boulogne-sur-Mer a baissé de 5.33 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
