41 Rue Basse des Tintelleries, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Basse des Tintelleries, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Basse des Tintelleries, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tivolli-Tintelleries à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 82 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 395 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 223 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 451 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 446 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 132 mètres
Ventes au 41 Rue Basse des Tintelleries
Une vente a été recensée au 41 Rue Basse des Tintelleries. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Basse des Tintelleries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Basse des Tintelleries, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Basse des Tintelleries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Basse des Tintelleries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Basse des Tintelleries dans son marché local
Prix du 41 Rue Basse des Tintelleries par rapport à la voie
Sur Rue Basse des Tintelleries, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 41 Rue Basse des Tintelleries se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Basse des Tintelleries par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Basse des Tintelleries se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 27.91 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Basse des Tintelleries à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Basse des Tintelleries est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
