1 Rue Boucher de Perthes, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Boucher de Perthes, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4004 et du 4.01 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Boucher de Perthes, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Enlart à 143 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 551 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 582 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1101 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 160 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Fémeland-Dezoteux à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Boucher de Perthes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Boucher de Perthes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Boucher de Perthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Boucher de Perthes, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Boucher de Perthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Boucher de Perthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Boucher de Perthes dans son marché local
Prix du 1 Rue Boucher de Perthes par rapport à la voie
Sur Rue Boucher de Perthes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 1 Rue Boucher de Perthes se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Boucher de Perthes par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Boucher de Perthes se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 28.58 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Boucher de Perthes à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Boucher de Perthes est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
