16 Rue Boucher de Perthes, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Boucher de Perthes, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², supérieur de 26.42 % à celui du n°55 et du 24.29 % à celui du n°2003.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Boucher de Perthes, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 38 parkings - 497 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Eurvin à 105 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 367 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 494 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 934 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 279 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Fémeland-Dezoteux à 413 mètres
Ventes au 16 Rue Boucher de Perthes
Les 6 ventes au 16 Rue Boucher de Perthes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Boucher de Perthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Boucher de Perthes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Boucher de Perthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Boucher de Perthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Boucher de Perthes dans son marché local
Prix du 16 Rue Boucher de Perthes par rapport à la voie
Sur Rue Boucher de Perthes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 16 Rue Boucher de Perthes se situe 39.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Boucher de Perthes par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Boucher de Perthes se situe 43.6 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 14.98 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Boucher de Perthes à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Boucher de Perthes est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
