2 Rue Boucher de Perthes, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Boucher de Perthes, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°6 et du 3.3 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Boucher de Perthes, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Enlart à 110 mètres
- - Boulogne-sur-Mer à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 576 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 615 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1133 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 175 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Fémeland-Dezoteux à 305 mètres
Ventes au 2 Rue Boucher de Perthes
Une vente a été recensée au 2 Rue Boucher de Perthes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Boucher de Perthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Boucher de Perthes, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boucher de Perthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Boucher de Perthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Boucher de Perthes dans son marché local
Prix du 2 Rue Boucher de Perthes par rapport à la voie
Sur Rue Boucher de Perthes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 2 Rue Boucher de Perthes se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Boucher de Perthes par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Boucher de Perthes se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 28.09 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Boucher de Perthes à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Boucher de Perthes est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
