23 Rue Charles Gounod, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², inférieur de 19.17 % à celui du n°25 et du 19.14 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
À propos du 23 Rue Charles Gounod, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Aiglon.
3 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaptal à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 722 mètres
- - Collège Paul Langevin à 724 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 832 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 221 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 142 mètres
Ventes au 23 Rue Charles Gounod
Une vente a été recensée au 23 Rue Charles Gounod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Charles Gounod, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 23 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 23 Rue Charles Gounod se situe 18.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Charles Gounod par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 1 717 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Charles Gounod se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et -3.92 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Boulogne-sur-Mer a baissé de 5.33 % sur 1 an et baissé de 2.14 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 872 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 814 €/m² sur la période récente.
