41 Rue Claude Bernard, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², inférieur de 9.68 % à celui du n°128 mais identique à celui du n°124.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Claude Bernard, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Beaurepaire Hors ZAC Beaurepaire à dominante résidentielle.
7 niveaux - 63 logements - 409 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Normandie à 138 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 455 mètres
- - Collège Paul Langevin à 504 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 952 mètres
- - Lycée général et technologique Mariette à 173 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Deseille à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Claude Bernard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 41 Rue Claude Bernard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 41 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 41 Rue Claude Bernard se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Claude Bernard par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Claude Bernard se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 25.72 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Claude Bernard à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Claude Bernard est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
