1 Rue Coquelin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Coquelin, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², supérieur de 10.28 % à celui du n°3 et du 9.98 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Coquelin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Gambetta-Sainte-Beuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquelin à 45 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 656 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 443 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 210 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 703 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 587 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Coquelin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Coquelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Coquelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Coquelin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Coquelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Coquelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Coquelin dans son marché local
Prix du 1 Rue Coquelin par rapport à la voie
Sur Rue Coquelin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 1 Rue Coquelin se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Coquelin par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Coquelin se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 28.76 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Coquelin à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Coquelin est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
