10 Rue Coquelin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Coquelin, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Coquelin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Gambetta-Sainte-Beuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 430 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquelin à 30 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 637 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 426 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 198 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 686 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 588 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Coquelin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Coquelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Coquelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Coquelin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Coquelin dans son marché local
Prix du 10 Rue Coquelin par rapport à la voie
Sur Rue Coquelin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 10 Rue Coquelin se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Coquelin par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Coquelin se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 35.22 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Coquelin à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Coquelin est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
