21 Rue Coquelin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Coquelin, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Coquelin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Gambetta-Sainte-Beuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquelin à 29 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 650 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 374 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 140 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 701 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 642 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Coquelin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Coquelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Coquelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Coquelin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Coquelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Coquelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Coquelin dans son marché local
Prix du 21 Rue Coquelin par rapport à la voie
Sur Rue Coquelin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 21 Rue Coquelin se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Coquelin par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Coquelin se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 31.83 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Coquelin à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Coquelin est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
