4 Rue Coquelin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Coquelin, affiche un prix moyen de 1 375 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°6 et du 5.37 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Coquelin, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gambetta-Sainte-Beuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquelin à 44 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Angellier à 640 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Navarin à 440 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 212 mètres
- - Lycée Professionnel Jean-Charles Cazin à 687 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 576 mètres
- - Ecole primaire Bucaille-Pelletan à 394 mètres
Ventes au 4 Rue Coquelin
Les 3 ventes au 4 Rue Coquelin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Coquelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Coquelin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Coquelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Coquelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Coquelin dans son marché local
Prix du 4 Rue Coquelin par rapport à la voie
Sur Rue Coquelin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 375 €/m², le 4 Rue Coquelin se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Coquelin par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Coquelin se situe 23.44 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 38.7 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Coquelin à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Coquelin est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
