23 Rue d'Aumont, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue d'Aumont, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°19 et du 4.79 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue d'Aumont, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 147 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Eurvin à 104 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 206 mètres
- - Collège privé Godefroy de Bouillon à 419 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 755 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 426 mètres
- - Ecole maternelle Grimm-Andersen à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 378 mètres
Ventes au 23 Rue d'Aumont
Les 4 ventes au 23 Rue d'Aumont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue d'Aumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue d'Aumont, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Aumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue d'Aumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue d'Aumont dans son marché local
Prix du 23 Rue d'Aumont par rapport à la voie
Sur Rue d'Aumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 23 Rue d'Aumont se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue d'Aumont par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue d'Aumont se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 12.35 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue d'Aumont à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 23 Rue d'Aumont est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
