8 Rue de Bernet, 62200 Boulogne-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bernet, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Bernet, 62200 Boulogne-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieille Ville-Dernier Sou-Vieil Âtre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 215 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 139 mètres
- - Boulogne Tintelleries à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 175 mètres
- - Collège privé Haffreingue à 549 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 833 mètres
- - Lycée général privé Nazareth Haffreingue à 561 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Pierre Florian à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Bernet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Bernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Bernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Bernet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bernet dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bernet par rapport à la voie
Sur Rue de Bernet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 8 Rue de Bernet se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bernet par rapport à Boulogne-sur-Mer et à Pas-de-Calais
À Boulogne-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 1 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Bernet se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Boulogne-sur-Mer et 21.58 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Bernet à Boulogne-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Bernet est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Boulogne-sur-Mer, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Boulogne-sur-Mer a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 849 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 796 €/m² sur la période récente.
